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Wir beraten und unterstützen Sie gerne persönlich zu jedem einzelnen Objekt.

Haus mit Ferienwohnung im Herzen von Neustadt

23730 Neustadt in Holstein, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    TK - 130
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    23730 Neustadt in Holstein
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Grund­stück ca.
    205 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1885
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,97 %
    2,97 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.06.2022
  • Gültig bis
    01.06.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    204,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 204,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses wunderschöne Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1885 im Herzen von Neustadt bietet Ihnen zwei Wohneinheit auf zwei Etagen und einen kleinen Garten.

Ausstattung

Gemütlich, freundlich und hell – das beschreibt dieses Haus ganz genau.
Dieses im Jahre 1885 erbaute Haus ist in einem sehr guten Zustand.

Sie betreten das Objekt durch einen kleinen Flur. Auf der rechten Seite liegt das Wohnzimmer, von dem aus Sie in die Küche gelangen. Diese ist mit einer wertigen Einbauküche ausgestattet, die über die gängigsten E-Geräte verfügt und Platz für einen kleinen Esstisch bietet.

Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das große Schlafzimmer. Dieses lässt sich durch seine Größe auch gut in zwei Räume teilen und damit ein zusätzliches Zimmer schaffen.

Durch den Flur gelangen Sie auch in das helle Duschbad. Hier befindet sich auch die Tür zum Garten.

Dieser ist pflegeleicht gestaltet und verfügt über einen gemauerten Schuppen, der noch sehr viel Potenzial für eine Neugestaltung bietet.

Über eine Treppe mit abschließbarer Tür gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich eine weitere separate Wohneinheit, die als Ferienwohnung vermietet wurde. Diese verfügt über ein großzügiges Duschbad, eine Küche mit Pantry, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer.

Dieses Objekt bietet sich für mehre Nutzungsmöglichkeiten an.

Selbst Bewohnen.
Selbst Bewohnen und einen Teil vermieten.
Das ganze Objekt vermieten

Sonstige Informationen

Das Haus zusammengefasst:

- 4 Zimmer

- 2 Küchen

- Einbauküche im EG

- 2 Schlafzimmer

- 2 Dusch-Bäder

Die visualisierten Grundrisse in diesem Exposé dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind möglich.

Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:
Sie beabsichtigen Eigentümer einer Immobilie zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur bei Angabe einer kompletten Anschrift, Rufnummer und E-Mail- Adresse, Ihre Anfrage bearbeitet werden kann.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

Lage

Neustadt in Holstein, wurde im Jahre 1244 von Adolf IV. von Holstein gegründet. Heute hat Neustadt ca. 16.500 Einwohner und ist ein beliebtes Ostseebad in der Lübecker Bucht. Das Haus liegt nur 5 Gehminuten von der Altstadt und dem Hafen entfernt. Hier finden Sie auch Restaurants, Gaststätten, Bars und Cafés vor.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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