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Großzügige Doppelhaushälfte im Grünen

22113 Oststeinbek, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    TK - 1009
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    22113 Oststeinbek
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    400 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt.Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig und vom Käufer zu tragen.
  • Kaufpreis
    455.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Carport
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.03.2019
  • Gültig bis
    06.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    119,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergiebedarf
119,10 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer der schönsten Lagen von Oststeinbek entstand dieses Haus im Jahr 1980.
Es erwartet Sie eine sehr gut gepflegte und moderne Doppelhaushälfte. Das Grundstück ist nach Süd/West ausgerichtet.

Ausstattung

Diese großzügige Doppelhaushälfte mit seinen 125 qm bietet sich mit seinen fünf Zimmern ideal für Familien an.

Im Erdgeschoss befindet sich der 36 qm große Wohn-/Essbereich, von dem aus Sie einen direkten Zugang zur Küche vorfinden. Die weiße Einbauküche ist hochwertig und enthält eine Spülmaschine, Herd mit Ceranfeld sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die 35 qm großen Terrasse, die teilweise überdacht ist. Diese ist mit Naturstein ausgelegt und mit hohen Tujas abgegrenzt, die den Garten uneinsehbar machen. Weiter befinden sich ein Dusch-Bad und ein kleines Zimmer das sich als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, in diesem Bereich.

Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer untergebracht. Von dem größeren gelangen Sie auf den Süd/West Balkon. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Angrenzend befindet sich das separate WC.
Der Spitzboden ist ausgebaut und lässt sich als Gästezimmer oder zu Spielzwecken nutzen.

Im gesamten Wohnbereich sorgt eine Fußbodenheizung für wohltuende Wärme. In den Bädern, Fluren und in der Küche wurden Fliesen als Fußbodenbelag verlegt. Das Wohnzimmer und die restlichen Zimmer sind mit Laminat/Designboden ausgelegt. Im Dachboden finden Sie einen Teppichboden vor.

Der Keller ist in 6 Räume aufgeteilt. Eine der Räumlichkeiten beherbergt eine Sauna. Im gesamten Bereich sind Heizkörper installiert.

Zu dem Haus gehört ein PKW Carport mit einem angeschlossenen Schuppen.

Sonstige Informationen

- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- zwei Bäder
- Gäste WC
- Sauna
- Balkon
- Terrasse
- Carport
- Gartenschuppen

Die visualisierten Grundrisse in diesem Exposé dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind möglich.

Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:
Sie beabsichtigen Eigentümer einer Immobilie zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Rufen Sie uns gerne an.

Lage

Der Ort Oststeinbek liegt im Osten von Hamburg, direkt an der Stadtgrenze. Das Objekt befindet sich
in guter Lage von Oststeinbek mit unmittelbarem Anschluss an die Bundesautobahn A1 Hamburg-
Lübeck bzw. in Richtung Süden Hannover/Bremen. Über einen Abzweig von der A1 Richtung Lübeck
ist die BAB A24 Hamburg/Berlin zu erreichen. Außerdem ist Hamburg-Zentrum über die B5 in ca. 15
Minuten erreichbar. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ca. 25 Kilometer weit entfernt. Vier
Buslinien sowie die benachbarte U-Bahn-Station des Hamburger Verkehrsverbundes
vervollständigen die Verkehrsanbindung.

Schule und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Vielzahl von
Fachgeschäften im Ortskern sowie Einkaufsmärkte im Gewerbegebiet sichern die
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Allgemein-, Fach- und Zahnarztpraxen sind im
Ortskern niedergelassen.

Sport: Das Sportzentrum am Barsbütteler Weg sowie das Sportzentrum in Havighorst ermöglichen
ein variantenreiches Angebot an verschiedenen sportlichen Disziplinen sowie umfangreichen
Breitensport. Zwei Reitervereine, drei Tennisclubs sowie die Golf Range, eine 9-Loch-Golfanlage,
runden das Sportangebot ab

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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