Großzügiges Haus mit zusätzlichen Bauplatz = Provisionsfrei für den Käufer

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse sehr zentral mitten in Oststeinbek.

Ausstattung

Das Haus wurde in den letzten Jahren in vielen Bereichen saniert und der Grundriss wurde den heutigen Ansprüchen angepasst.

Sie betreten das Haus durch eine neue weiße Eingangstür und gelangen in den Flurbereich. Dieser Bereich ist, wie das ganze Erdgeschoss, mit hochwertigem Laminat verlegt. Dieses hat eine sehr hohe Abriebklasse und ist daher sehr strapazierfähig.

Als erstes liegt auf der rechten Seite die geräumige Garderobe, als nächstes schließt sich der helle geräumige Wohn/Essbereich an. Dieser teilt sich in drei Bereiche auf. In einem ist der komfortable Fernsehbereich beheimatet, in dem mittleren befindet sich der Ofen und eine gemütliche Sitzgruppe. In dem letzten Teil befindet sich der Essbereich, von diesem aus erreichen Sie die weiße offene Küche.
Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über die gängigsten E-Geräte von Markenherstellern sowie einer Vollholzarbeitsplatte.

Vom Wohn/Essbereich gelangen Sie über zwei Zugänge auf die umlaufende Holzterrasse. Außerdem besitzt das Haus einen ca. 10 m² großen Wintergarten, dieser hat seinen Zugang über die Küche.

Das Dachgeschoss teilt sich in vier Zimmer und einem Bad auf.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das größere der drei Schlafzimmer bittet sich durch seine Größe gut als Elternschlafzimmer an. Das mittlere Zimmer hat eine große Fensterfront zum Balkon und das dritte Schlafzimmer verfügt über eine Treppe in den erst 2021 ausgebauten Spitzboden. Alle Zimmer sind mit Stäbchenparkett ausgelegt und haben einen Zugang zum Balkon. Das kleinste Zimmer wird als Waschküche genutzt, da hier alle Anschlüsse dafür vorhanden sind. Denn das Haus wurde bis 2014 von zwei Wohnparteien genutzt.

Das Kellergeschoss ist in vier Räume und ein Bad aufgeteilt. In dem größten Raum befindet sich zurzeit ein Arbeitszimmer mit Schlafgelegenheit. In dem anschließenden Raum finden sich eine hochwertige Sauna vor. Die beiden anderen Räume bieten sich gut als Abstellräume an. Das Bad verfügt über eine Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion. Alle Räume im Keller sind mit einer Heizung ausgestattet.

Der großzügige Gartenbereich ist mit einem 2021 gebaut eingelassenen Pool (6,25x3,55x1,50m) und einem Gartenschuppen ausgestattet.
Abgerundet wird dieses sehr schöne Haus durch eine geräumige Doppelgarage.

Laut Auskunft des Bauamtes in Oststeinbek besteht die Möglichkeit ein weiteres Haus auf dem Grundstück zu errichten. Hierzu liegt eine schriftliche Bauabfrage vor. Die genauere Größe, muss vom Käufer selbst geprüft werden.

Das Haus ist sehr sparsam im Verbrauch von Gas. Zurzeit beträgt die monatliche Abschlagzahlung für 2022/2023 nur € 149,00,- monatlich.

Sonstige Informationen

Das Haus zusammengefasst:

- ca. 160 m² Wohnfläche

- ca. 956 m Grundstück

- Einbauküche

- 3 Bäder

- 3 Schlafzimmer

- Sauna

- Ofen

- Wintergarten

- Terrasse

- Vollkeller

- Doppelgarage

- Schuppen

- Aussen-Pool

Der Verkaufspreis ist VB.

Die visualisierten Grundrisse in diesem Exposé dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind möglich.

Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:
Sie beabsichtigen Eigentümer einer Immobilie zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.

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