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Vielfältige Angebote an unterschiedlichsten Immobilien aus der Region.
Wir beraten und unterstützen Sie gerne persönlich zu jedem einzelnen Objekt.

Mehrfamilienhaus mit Resthof

21493 Mühlenrade, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    TK - 1008
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    21493 Mühlenrade
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    313 m²
  • Grund­stück ca.
    3.010 m²
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1963
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,25 inkl. MwSt.Provisionshinweis: Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu tragen.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.03.2019
  • Gültig bis
    18.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1963
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    124,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergiebedarf
124,90 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein Investitionsobjekt auf dem Land?. Hier wartet ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten auf Sie. Mit etwas Renovierungsgeschick werden die einzelnen Wohneinheiten wieder zu einem interessanten Vermietungsobjekt. Ebenfalls auf diesem ca. 3.100 m² großen Grundstück befindet sich ein reetgedecktes Bauernhaus mit Resthof aus dem Jahre 1910.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 313 m². Die Wohnungen sind ideal geschnitten und müssten durch Renovierungsarbeiten dem heutigen Zeitgeist angepasst werden.
Die Wohnungen eigenen sich sowohl für Singlehaushalte als auch für Familien mit Kind.

1. Wohnung EG rechts:
- 2 Zimmer
- Vollbad
- Terrasse
2. Wohnung EG links:
- 3 Zimmer
- Vollbad
3. Wohnung DG links:
- 1,5 Zimmer
- Duschbad

4. Wohnung DG links:
- 2 Zimmer
- Balkon
- Vollbad
5. Wohnung DG links:
- 2 Zimmer
- Vollbad
Weiterhin befindet sich auf diesem großzügigen Grundstück ein wunderschönes Bauernhaus aus dem Jahr 1910. Liebhaber solcher Immobilien müssen hier eine Kernsanierung vornehmen, das alte Fachwerk bestehen lassen und das Haus somit im neuem Glanz erstrahlen lassen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem großen Grundstück mit seinen beiden unterschiedlichen Immobilien, die viel Potential bieten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstige Informationen

Das Investitionsobjekt im Überblick:
- ca. 3.100 m² Grundstückfläche
- Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und ca. 313 m² Wohnfläche
- Bauernhaus aus 1910 mit 3,5 Zimmern und angegliedertem Resthof
- Wohn-/Nutzfläche des Bauernhaus ca. 278 m²

Energieausweis Bauernhaus:
Bedarfsausweis
Gültig bis 19.03.2029
Elektro-Heizung
Energieträger Strom
Energieausweisdatum 18.03.2029
Energieeffizienzklasse G
Energiekennwert 237,1 kWh(m²*a)

Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:
Sie beabsichtigen Eigentümer eines Hauses zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt.
Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Rufen Sie uns an.

Lage

Mühlenrade ist ein kleines Dorf umgeben von wunderschöner Natur ca. 40 km nordöstlich von Hamburg gelegen. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Herzogentum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Trittau, Mölln, Schwarzenbek, Reinbek und Glinde. Hier finden Sie genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie auch eine ausreichende Ärzteversorgung und sämtliche Einrichtungen wie Schulen, Kinderbetreuung, Sportvereine etc.
In diesem kleinen Dorf leben Sie direkt am Billeoberlauf mitten in der Natur. Hier können das Landleben in vollen Zügen genießen. Ausflugsmöglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren sind nahezu in alle Richtungen gegeben.
Ein Besuch in der Großstadt Hamburg ist durch die Anbindung der A24 in ca. 40 Minuten gegen. Aber auch die Ostsee ist über die A1 in weniger als einer Stunde erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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