Helle Erdgeschoss-Wohnung mit Südterrasse, großem Hobbyraum und PKW-Stellplätzen

Beschreibung

Diese attraktive 3 Zimmer-Wohnung wird Sie in ihren Bann ziehen. Zentral in Oststeinbek gelegen, bietet Sie durch den besonderen Schnitt und zusätzliche 55m² Nutzfläche verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Wenn Sie etwas Besonderes suchen ist diese Wohnung perfekt für Sie.

Diese außergewöhnliche Wohnung begrüßt Sie mit einen geräumigen gefliesten Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie die Küche, das Gäste-WC, den Garderobebereich und den großen Wohnraum.

Die Küche ist mit einer hochwertigen weißen Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über einen Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank, einen Umluftherd, ein großes Ceranfeld, einen Geschirrspüler und einen Dampfgarer. Alle Geräte sind vom Markenhersteller Siemens.

Der große helle Wohn/Essbereich wird Sie begeistern. Mit seinen 38 m² Fläche bietet er Ihnen sehr viel Platz für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Hervorzuheben ist unter anderem eine hochwertig gestaltete Steinwand, die dem Raum eine besondere Note gibt. Von hier aus gelangen Sie auch auf die nicht einsehbare Südterrasse. Diese ist teilweise überdacht und mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Hier lassen sich Sonnentage sehr gut aushalten.

An den Wohn/Essbereich schließt sich der Schlafbereich an. Dieser verfügt über ein Vollbad mit Tageslicht und separater Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro.
In diesem hellen Raum wird Ihnen das Arbeiten von Zuhause leicht von der Hand gehen.

In dem Flur befindet sich ein Wandschrank, in dem sich die Treppe in den Kellerbereich versteckt.

Der Kellerbereich hat eine Fläche von 55 m² und ist in drei Räume aufgeteilt. Der größere der drei Räume misst 34m² Fläche und lässt sich für die verschiedensten Freizeitaktivitäten nutzen. Hier können Sie zum Beispiel ungestört Sport treiben, Ihrem Kreativhobby nachgehen oder auch einfach zu Ihrem nächsten Geburtstag einladen.. Dass der Zugang direkt aus der Wohnung in den Keller führt, finden Sie sonst nur bei Häusern. Außerdem verfügt der zweite Raum über einen Waschmaschinenanschluss und ein Waschbecken. Diese Flächen bieten Ihnen einen hohen Mehrwert an Wohnkomfort.

Abgerundet wird diese großzügige Wohnung mit zwei PKW-Stellplätzen.

Das Objekt wurde in den letzten Jahren ständig renoviert und ist daher in einem sehr guten Zustand. Die letzte Sanierung betraf das Dach, dieses wurde im Jahre 2020 komplett saniert. Daher wird sich der ausgewiesene Energiewert auch noch nach unten bewegen. Ein neuer aktueller Energieausweis ist bestellt worden.

Sonstige Informationen

Die Wohnung zusammengefasst:

- ca. 94 m² Wohnfläche
- ca. 55 m² Nutzfläche
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Vollbad mit Dusche
- Gäste WC
- große Süd-Terrasse
- elektrische Markisse
- 2 PKW-Stellplätze

Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:
Sie beabsichtigen Eigentümer einer Immobilie zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.

Rechtshinweis:
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Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Rufen Sie uns gerne an.