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Die geräumige etwas andere Wohnung

22309 Hamburg, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    TK -132
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    22309 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer
  • Kaufpreis
    569.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.04.2014
  • Gültig bis
    30.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    139,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 139,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige etwas andere Wohnung liegt im südlichen Teil von Steilshoop. Sie verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, 1 Küche und einem Wohnzimmer mit Südbalkon.

Ausstattung

Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der in eine Diele übergeht. Von hier aus gehen alle Zimmer des unteren Geschosses ab. Die untere Ebene teilt sich in drei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Vollbad, eine Küche und ein Wohnzimmer, sowie einen Balkon auf. Das Duschbad wurde vor ca. 4 Jahren komplett saniert, das Vollbad verfügt über ein Fenster. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, diese verfügt über die gängigsten E-Geräte. Über das große Wohnzimmer erreichen Sie den Südbalkon, auf dem sich der Feierabend gut genießen lässt.
Über eine massive Holztreppe erreichen Sie die obere Ebene der Wohnung. Hier befindet sich ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein großer offener Arbeits/Freizeit-Bereich. Dieser bietet sich ideal für freischaffende Künstler und Selbstständige an.
Abgerundet wird das Angebot mit einem großen Tiefgaragenstellplatz und einen Kellerraum mit Tageslicht und Stromanschluss.
Sicherlich bedarf die Wohnung hier und da etwas Auffrischung, aber durch den besonderen Grundriss ist Sie etwas Besonderes, was Sie wahrscheinlich so in dieser Form nicht so oft finden werden.

Sonstige Informationen

Die Wohnung zusammen gefasst.

- ca. 120 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- Einbauküche
- Vollbad und Duschbad
- Gäste-WC
- Balkon
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Kellerraum mit Stromanschluss

Die visualisierten Grundrisse in diesem Exposé dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind möglich.

Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:
Sie beabsichtigen Eigentümer einer Immobilie zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur bei Angabe einer kompletten Anschrift, Rufnummer und E-Mail- Adresse, Ihre Anfrage bearbeitet werden kann.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Rufen Sie uns gerne an.

Lage

Im Nördlichen Teil von Barmbek liegt die Wohnung nicht weit vom Appelhoffweiher entfernt. Der Stadtteil bietet Ihnen eine gute Infrastruktur und auch die Architektonische Vielfallt hat sehr viele Reize.
Das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut. Ins Zentrum vom Hamburg benötigen Sie mit Bus und Bahn ca. 25 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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