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Attraktive Lager und Büroflächen

21465 Reinbek, Halle/Lager/Produktion zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    TK - 171
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    21465 Reinbek
  • Gesamtfläche ca.
    435,37 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Stellplätze gesamt
    8
  • Stellplätze
    8 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    01.07.2026
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.
    Die Courtage von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom dem Mieter an Hanseaten Immobilien zu zahlen.
  • Kaution
    20.250 €
  • Kaltmiete
    6.750,00 EUR
  • Nebenkosten
    290,00 EUR
  • Heizkosten
    390,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.05.2026
  • Gültig bis
    07.05.2036
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    32,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    74,90 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 32,20 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 74,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Lagerfläche mit ca. 306 m² bietet ideale Bedingungen für Produktion oder Lagerung an.
Sie verfügt über einen ca. 42 m² großen Kühlraum. Das Lager ist mit Schwerlastregalen ausgestattet, in dem sich sehr gut Ware lagern lässt.
Ein ebenerdiges Rolltor macht das Be- und Entladen sehr komfortabel.
Desweitern befindet sich eine ca.25 m² große Produktionsfläche im Erdgeschoss.
Das Erdgeschoss wird durch ein kleines Büro abgerundet.

Über einen separaten Eingang gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befinden sich ca. 129 m² Bürofläche. Das Mobiliar ist in dem Mietpreis inbegriffen.
In der Fläche befinden sich 10 Arbeitsplätze, ein Konferenzraum, eine offene Küche und ein Doppel-WC.

Sonstige Informationen

Das Objekt in der Zusammenfassung:
- Baujahr 1987
- ca. 306,41 m² Lager/Produktions Fläche
- ca. 128,96 m² Bürofläche
- elektrisches Rolltor
- Kühlraum
- Schwerlastregale
- 2 WC-Anlagen
- Büro-Mobiliar ist im Mietpreis inklusive
- 8 Parkplätze

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur bei Angabe einer kompletten Anschrift, Rufnummer und Email- Adresse, Ihre Anfrage bearbeitet werden kann.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Rufen Sie uns gerne an.

Lage

Das Objekt liegt zentral im Gewerbegebiet Reinbek mit guter Anbindung an die BAB 24 und B5. Hamburg ist in kurzer Zeit gut erreichbar. Es gibt auch direkt gegenüber dem Objekt eine Bushaltestelle. Von hieraus ist der Bahnhof Reinbek gut zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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