Geräumige 4,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Beschreibung

Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1977. Die Wohnung verfügt über 4,5 Wohnräume, zwei Bäder, ein Gäste-WC, einen Balkon und eine Terrasse. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse.

Ausstattung

Diese sehr geräumige Wohnung betreten Sie über eine großzügige Diele. Hier gibt es genügend Platz für eine Garderobe. Von der Diele aus erreichen Sie das Gäste-WC.

Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer. Die Zimmer sind in zwei Bereiche aufgeteilt. Der linke Teil neben der Diele verfügt über ein großes Vollbad und über zwei Schlafzimmer. Der rechte Teil ist mit einem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und zwei Schlafzimmer/Kinderzimmer ausgestattet. Durch die Aufteilung der Wohnung ergibt sich viel Platz für eine große Familie oder aber auch für einen Freiberufler, der gerne von zu Hause aus arbeiten möchte.

Der helle und große Wohn-/Essbereich ist mit Laminat ausgelegt. Von hieraus erreichen Sie den Balkon und die große Terrasse von der aus Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können.

Die von dem Wohn-/Essbereich zu erreichende Küche verfügt über einen kleinen Essplatz und eine helle Einbauküche. Eine kleine Speisekammer bietet Ihnen Stauraum für die täglichen Dinge.

Die Wohnung wurde über die Jahre ständig renoviert. So wurden alle Fenster, die Heizkörper und die beiden Bäder erneuert.

Alle Fenster verfügen über elektrische Außen-Rollläden und die Terrasse hat eine Markise.

Zusammen mit der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz (separate Eigentums-Gemeinschaft) verkauft.

Die ganze Wohnanlage hinterlässt einen sehr guten Eindruck. Beispielsweise wurde das Dach 2014 erneuert und die Garagenanlage 2020 bis 2025 saniert. Der Giebel wurde nachträglich gedämmt.

Das Haus steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der Erbbauzins beträgt 436,00 € im Quartal.

Sonstige Informationen

Die Wohnung zusammengefasst.

- ca. 129 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- Einbauküche
- separates WC
- zwei Bäder
- Laminat
- ein Balkon und eine Terrasse
- 1 PKW-Tiefgaragenstellplatz wird mit verkauft
- Kellerraum
- Markise
- Außenrollläden elektrisch
- Erbpachtzins vierteljährlich 436,00 €

Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:
Sie beabsichtigen Eigentümer einer Immobilie zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.

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