Attraktives Büro/Praxis Objekt

Beschreibung

Dieses attraktive Gewerbeobjekt über zwei Etagen, bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem im Jahre 1984 errichteten Wohn- und Geschäftsgebäude. Durch den separaten Eingang hat das Objekt den Vorteil, dass Sie vom restlichen Betrieb in dem Gebäude wenig mitbekommen. Die Flächen erstrecken sich über das Erdgeschoss und das Souterrain.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Räume, zwei getrennte WC-Räume und der Empfangsbereich.

Im Souterrain gibt es zwei kleine Räume, einen großen Raum mit heller Fensterfont und einen Raum mit einer Einbauküche.

Das Objekt ist in einigen Teilen entkernt worden, so dass Sie gut Ihre eigenen Gestaltungswünsche umsetzen können.

Durch die gute Lage des Objektes und den eigenen Eingang bietet sich auch eine Nutzung als Arztpraxis an.

Natürlich lässt sich hier wahrscheinlich sowohl Wohnen als auch Arbeiten in einem Objekt realisieren. Hierfür müsste beim Bauamt eine Nutzungsänderung beantragt werden. Da sich in dem Gebäude auch Wohnungen befinden, könnte dieser Änderungsantrag vielleicht positiv ausfallen. Dieser Antrag muss vom Käufer selbst gestellt werden.

Zu dem Objekt gehören drei PKW-Stellplätze.

Sonstige Informationen

Das Objekt zusammengefasst:

- Baujahr 1984
- ca. 162 m² Fläche
- 5 Räume
- Einbauküche
- 2 WC
- separater Eingang
- 3 PKW-Stellplätze

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur bei Angabe einer kompletten Anschrift, Rufnummer und E-Mail- Adresse, Ihre Anfrage bearbeitet werden kann.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Rufen Sie uns gerne an.