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Großzügige Dachgeschosswohnung im Grünen

22113 Oststeinbek, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    TK - 176
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    22113 Oststeinbek
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1976
  • Verfügbar ab
    01.12.2026
  • Kaltmiete
    950,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Heizkosten
    140,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.09.2026
  • Gültig bis
    14.09.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1976
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    229,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 229,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr schöne Dachgeschosswohnung liegt in einer sehr ruhigen Straße von Oststeinbek und bietet sich idealer Weisse für einen Zweipersonenhaushalt an. Die nächste Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt.

Ausstattung

Die Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich in einem schönen und sehr gepflegten Zweifamilienhaus.

Sie betreten die Wohnung durch ein helles Treppenhaus mit Abstellfläche vor der Wohnungstür.

In der Wohnung angekommen, erwartet Sie ein großzügiger Flur mit Stellmöglichkeit für einen großen Schrank. Von hieraus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Auf der linken Seite befinden sich die beiden Schlafzimmer, das Gäste-WC und das große Duschbad. Das Duschbad ist mit zwei Waschbecken ausgestattet. Die Sanitärebereiche wurden in den letzten Jahren komplett saniert. In den beiden Schlafzimmern gibt es Außen-Rollläden zur Verdunklung.

Auf der rechten Seite des Flures befindet sich der große Wohn/Küchenbereich. Dieser ist mit hochwertigen Vinylbelag ausgestattet, wie alle anderen Räume der Wohnung auch, bis auf die Sanitärbereich diese haben helle Fliesen als Fußbodenbelag.

Die helle Einbauküche verfügt über eine Kühl/Gefrierkombination, einen Herd mit Ceranfeld und viele Schränke. Es gibt auch die Möglichkeit einen Geschirrspüler anzuschließen.
Von Wohnzimmer aus erreichen Sie den schönen Südbalkon, der mit einer Markise ausgestattet ist. Von hieraus schauen Sie direkt in den grünen Teil von Oststeinbek.
Abgerundet wird diese wunderschöne Wohnung, durch die große Abstellfläche im Spitzboden.

Sonstige Informationen

Kautionshinweis: 3 Nettokaltmieten

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist
nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung
gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur bei Angabe einer kompletten Anschrift, Rufnummer und Email- Adresse, Ihre Anfrage bearbeitet werden kann

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Rufen Sie uns gerne an.

Lage

Der Ort Oststeinbek liegt im Osten von Hamburg, direkt an der Stadtgrenze. Das Objekt befindet sich in guter Lage von Oststeinbek mit unmittelbarem Anschluss an die Bundesautobahn A1 Hamburg-Lübeck bzw. in Richtung Süden Hannover/Bremen. Über einen Abzweig von der A1 Richtung Lübeck
ist die BAB A24 Hamburg/Berlin zu erreichen. Außerdem ist HamburgZentrum über die B5 in ca. 15 Minuten erreichbar.
Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ca. 25 Kilometer weit entfernt.
Vier Buslinien sowie die benachbarte U-Bahn-Station des Hamburger Verkehrsverbundes vervollständigen die Verkehrsanbindung.

Schule und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Vielzahl von Fachgeschäften im Ortskern sowie Einkaufsmärkte im Gewerbegebiet sichern die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Allgemein-, Fach- und Zahnarztpraxen sind im Ortskern niedergelassen.

Sport: Das Sportzentrum am Barsbütteler Weg sowie das Sportzentrum in Havighorst ermöglichen ein variantenreiches Angebot an verschiedenen sportlichen Disziplinen sowie umfangreichen Breitensport.
Zwei Reitervereine, drei Tennisclubs sowie die Golf Range, eine 9-Loch-Golfanlage, runden das Sportangebot ab.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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